В агентствах недвижимости давно заметили, что в канун новогодних праздников сделок всегда больше и проходят они как по маслу. Во-первых, покупатели верят в примету: как встретишь год, так его и проведешь (а лучше всего его проводить, конечно, в собственном доме или квартире). Во-вторых, настроение у всех приподнятое, договориться людям проще, проблемы решаются сами собой. Но бывают и непредвиденные ситуации. Впрочем, по просьбе «Н&Ц» риэлторы обо всем расскажут сами.
Подарок на семь миллионов
«В моей практике был такой предновогодний случай, — рассказывает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». — Семья около двух лет искала свой идеальный дом, но без результата. И вот в начале декабря пара обратилась в наше агентство. Мы подобрали для них объект, но он клиентам не понравился. Тогда супруга спросила про один очень красивый и дорогой поселок во французском стиле, расположенный неподалеку, о котором она слышала ранее. Муж сказал, что смотреть нет смысла, так как цены там слишком высокие. Но женщина настояла на своем. Поехали. Изысканный коттедж стоил 7,5 млн долл.! Супруг рассматривать этот вариант наотрез отказался, а жена тем временем восхищалась и твердила: «Мы должны его купить!»
Что вы думаете?! Под самый Новый год глава семейства позвонил мне и спросил, могут ли ему предоставить скидку на тот самый коттедж во французском стиле? Я ответил, что этот вопрос решаем. И вот 31 декабря был внесен задаток, а после новогодних праздников сделка состоялась. Остается только догадываться, какое предновогоднее чудо вдохновило мужчину уступить любимой».
Стали москвичами в январе
«Интересная история случилась с одним из наших покупателей в прошлый Новый год, — говорит Виктор Баранов, руководитель офиса продаж компании «ЛСР. Недвижимость-Москва». — Семья, проживающая в одном из регионов, запланировала переезд в столицу. Познакомились с предложениями нашей компании, выбрали и забронировали квартиру. Но, чтобы ее купить, необходимо было продать старую. И... началась эпопея. Люди давали объявления в местной прессе, оповещали знакомых, обращались в риэлторское агентство — все было безрезультатно. Пришло время снимать бронь, причем как раз накануне Нового года. Менеджер решил пойти навстречу покупателям и перенес сроки оплаты на январь. И тут случилось новогоднее чудо — 2 января удалось продать квартиру, которая висела в экспозиции полгода. В результате сделка не сорвалась, а наши счастливые клиенты стали москвичами».
Ключи под елкой
«Одна декабрьская сделка запомнилась тем, что покупатель желал получить ключи как можно скорее, — вспоминает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. — Переход права должен был состояться до 24 декабря, но фактическая передача объекта переносилась на январь. Клиент нервничал и торопил продавца квартиры. Сначала мы не понимали причин такой спешки, так как в жилье человек не нуждался. Однако вскоре все прояснилось — ключи от квартиры должны были стать подарком для возлюбленной, молодой человек планировал положить их под елку в новогоднюю ночь. Узнав об этом, продавец пошел навстречу покупателю и передал дубликат ключей».
Сделка за праздничным столом
Новогодняя ночь способна даже подружить покупателя и продавца квартиры, которые вдруг оказываются за общим столом. В компании «МИЭЛЬ» припомнили случай, когда две молодые пары, покупатели и продавцы, впервые встретились перед Новым годом в офисе, чтобы обсудить детали сделки, да так друг другу понравились, что решили отметить Новый год вместе.
Похожую историю рассказала С. Бирина: «Однажды мы провели большую работу, сложили альтернативную цепочку, чтобы закрыть сделку в декабре. Но так получилось, что один из продавцов не успевал освободить квартиру раньше Нового года, а покупатель, соответственно, не мог туда заселиться в желаемый срок. В итоге все решилось мирным путем: встретили вместе Новый год, а в январе бывший собственник освободил жилье».
«Она же живая...»
«История эта произошла значительно позднее Нового года, но имеет к этому празднику непосредственное отношение, — вспоминает Юлия Червинская, начальник отдела офиса «Новые Черемушки» «ИНКОМ-Недвижимость». — Однажды в поисках квартиры для клиента мы просмотрели большое количество разного жилья. Особенно симпатичен был один вариант — трехкомнатная квартира в приличном доме с хорошим видом из окна и по удачной цене. Хозяйкой оказалась миловидная дама бальзаковского возраста с добрыми глазами. Она любезно пригласила нас осмотреть квартиру. Мы вошли и увидели огромную пушистую елку. (Заметим, дело было в мае!) Она располагалась по диагонали, занимая практически всю комнату, точь-в-точь как в фильме «Сирота казанская».
— Это как понимать? — спросили мы. В ответ хозяйка, слегка смутившись, рассказала, что мечтала о большой елке на Новый год, но как натура творческая о высоте потолков особенно не задумалась, тем более что ей сделали большую скидку. А когда втащила зеленую красавицу в квартиру, стало очевидно, что вертикально она не помещается. Нужно было бы отпилить часть ствола, но на беду все соседи — пенсионерки, божьи одуванчики, не имеющие ни пилы, ни топора, да еще и разъехались на праздники кто куда. Пришлось втиснуть ель по диагонали, иначе она не помещалась. А через пару дней дама и сама уехала в санаторий.
— Ну а потом? Когда вы вернулись из санатория, почему не избавились от дерева? — спросили мы.
— А когда я вернулась из поездки, елка пустила корни. Она же живая, как я могла ее выбросить? Это все равно что животное выгнать в мороз на улицу. Лучше, когда буду выезжать из квартиры, посажу на память о себе около дома, пусть соседей радует, — оправдывалась хозяйка.
На том и порешили. Не знаю, посажена ли та елка во дворе, но встреча с человеком, любящим все и всех вокруг, запомнилась на всю жизнь».
Как по маслу
Предновогодние сделки, как правило, проходят без сучка и задоринки благодаря хорошему настроению продавцов и покупателей недвижимости. Разве можно в чем-то отказать человеку в канун Нового года? «Был у нас клиент, который хотел сделать дочке подарок на Новый год и купить квартиру, — говорит Алексей Оленев, заместитель руководителя департамента новостроек Est-a-Tet. — Пришел он в офис только 31 декабря и очень просил провести сделку именно сегодня, обещая золотые горы. Офис работал только до обеда, но делать нечего... Нам удалось связаться с застройщиком, оформить договор бронирования, все согласовать. Кстати, самое смешное — клиент забыл паспорт и ему пришлось ехать за ним домой. Но провести сделку мы все-таки успели».
Шампанское в лифте
Невероятную на первый взгляд историю поведал
Юрий ЖУРИН, директор АН «Новосёл» г. Ступино, партнер корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис»:
- Это случилось несколько лет назад, когда я только начинал заниматься риэлторским бизнесом. К нам домой праздновать Новый год пришли старые друзья. Компания собралась шумная, веселая. Сели, проводили старый год, и ближе к бою курантов выяснилось, что в предпраздничной суматохе забыли купить шампанское. Жена быстренько снарядила меня в магазин, благо он находился в нашем же доме. Уже подбегая к прилавку, я услышал вызов с мобильного. Звонил клиент, человек немного странный: чего конкретно хотел, сам не представлял, да и время ввиду своей чрезвычайной занятости назначал обычно крайне неудобное. Не подкачал он и на этот раз. Многократно извиняясь, сообщил, что ждет меня у подъезда своего дома — через дорогу от моего. Только поэтому я и согласился: успевал встретиться с ним и феерично возникнуть на пороге родной квартиры за десять минут до Нового года.
Как я был не прав, понял только тогда, когда злосчастный лифт, везущий нас на пятый этаж, вздрогнул и застрял. Потыкали в кнопочки, покричали и пришли к выводу, что спасать нас никто не собирается. А тут, как назло, и мобильники перестали ловить сеть. В общем, Новый год встретили вместе с клиентом, сидя на полу лифта и под звуки салютов, попивая купленное мною шампанское. Освободила нас вернувшаяся домой подвыпившая компания, разыскав где-то лифтера...
«С тех пор жена перед Новым годом всегда ехидно интересуется, где я буду справлять праздник: в лифте или все-таки дома?», — вспоминает Юрий Журин, директор АН «Новосёл» г. Ступино.
Декабрь 2015 года
Источник: http://dmrealty.ru/articles/chudesa-sluchayutsya-ili-novosele-v-dekabre
Фото: blog.remax.com
