Прирезка земельного участка — это обывательское название юридического термина «перераспределение земельных участков». В результате перераспределения земельных участков на месте основного участка появляется новый участок. Желание увеличить уже имеющийся земельный участок — вполне естественная история.
Как оформить прирезку земельного участка в соответствии с земельным кодексом, какие существует условия? Об этом в инфокарточках рассказали специалисты Министерства имущественных отношений Московской области. Смотрим, изучаем:
Ну а эксперты агентства недвижимости «Мегаполис-Сервис Новосёл» напоминают, что основаниями для отказа в перераспределении земель является несоответствие поданного заявления случаям перераспределения земельных участков, которые предусмотрены законодательством:
• отсутствие согласия третьих лиц, изложенное в письменной форме, если прирезаемый участок обременён их правами;
• на прирезаемом участке находится здание или сооружение, объект незавершённого строительства, находящиеся в чьей-либо собственности;
• прирезаемый участок относится к изъятым из оборота или ограниченным в обороте муниципальным или государственным землям, или к землям, зарезервированным для госнужд;
• по прирезаемому участку подготовлено решение о проведении аукциона с публикацией извещения о проведении и выполнено предварительное согласование о его предоставлении и срок действия решения ещё не истёк;
• на прирезаемый участок уже подано иное заявление о предварительном согласовании по его предоставлению, но ещё не приняты решения;
• площадь прирезаемого участка увеличит площадь образуемого при его слиянии с основным с превышением более чем на 10% установленных размеров предельных площадей земельных участков;
• прирезаемый участок не может рассматриваться в качестве «добавки» и подлежит формированию в качестве самостоятельного;
• границы основного участка, к которому планируется прирезка, требуют уточнения и несоответствие схемы расположения земельного участка.
Возникли вопросы? Получите бесплатную консультацию по телефону: +7 (916) 624-72-06.