По данным аналитической службы Корпорации «Мегаполис-Сервис», усреднённая стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Ступино по состоянию на 1 марта 2017 года составила 70852 рубля.
Таким образом, за последний месяц зимы 2017 года вторичная недвижимость в Ступино и Ступинском районе упала в цене на 0,6 %. Как сообщает агентство недвижимости «Мегаполис-Сервис» Новосёл г. Ступино, тренд на снижение цен на вторичное жилье на локальном рынке города является устойчивым с начала этого года. Всего же с января по март 2017 года комнаты и квартиры на вторичном рынке Ступино снизились на 0,34 %.
Кризисный период, свойственный для экономики страны, который начался с 2014 года, неоднозначно проявился на рынке недвижимости, и в частности на рынке «вторички», подмосковного Ступино. Кроме общей тенденции, характерной для всего подмосковного региона, связанной со снижением стоимости жилья, здесь наблюдались и некоторые периоды подъема. Так, наибольший всплеск стоимости «вторички» в Ступино был зафиксирован в апреле 2015 года, когда средняя стоимость «квадрата» выросла до 78485 руб., и января 2016 года (усредненная стоимость квадратного метра в Ступино в этом месяце составила 78186 руб.).
Что же касается самых «провальных» месяцев для локального рынка недвижимости Ступино, то наиболее серьезные проседания вторичная недвижимость города и района испытывала за последние 2 года в январе и июне 2015 года, а также в июле и декабре 2016 года. Говоря об усредненной стоимости квартир и комнат, не стоит забывать, что все данные приводятся из расчета цены вторичного жилья, выставленного покупателями на продажу. Поэтому эти цифры не могут являться абсолютными и реальная цена заключенных сделок, особенно в эпоху «рынка покупателя», характерного для кризисных периодов, может отличаться на 10 и более процентов в меньшую сторону.
Согласно данным, которые тщательно собирает и анализирует агентство недвижимости «Мегаполис-Сервис» Новосёл г. Ступино, можно с уверенностью говорить о том, что на локальном рынке вторичной недвижимости города и района наблюдается достаточно большой разброс в стоимости вторичных комнат и квартир. Так, к примеру, в начале весны 2017 года разница в цене при покупке комнаты могла составить 550 тыс. руб. С учетом того, что самая дешевая комната стоит от 750 тыс. руб. Это довольно серьезный разброс цен. Наибольшая же «вилка» в цене ожидает покупателей 3-комнатных квартир улучшенной планировки. Здесь разница в возможной стоимости покупки для тех, кто хочет обладать комфортным современным жильем большой площади, доходит до 2,7 млн. руб. Зато, как говориться, множество вариантов предложений позволяет подобрать вторичную недвижимость на любой вкус и кошелек. Кроме того, большой выбор предложений способствует тому, что тренд на снижение цен в Ступино и районе еще долгое время будет оставаться актуальным. Во всяком случае, как минимум до конца 2017 года. Ну а более детально ознакомиться со стоимостью жилья на вторичную недвижимость в Ступино можно из приведенной ниже таблицы.
Усредненная стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Ступино (по состоянию на 1 марта 2017 года):
- Комнаты | 750 000 – 1 300 000
- 1-комнатные «хрущевки» | 2 100 000 – 2 800 000
- 1-комнатные «брежневки» | 2 300 000 – 3 100 000
- 1-комнатные улучшенной планировки | 2 850 000 – 4 550 000
- 2-комнатные «хрущевки» | 2 300 000 – 3 400 000
- 2-комнатные «брежневки» | 2 800 000 – 3 800 000
- 2-комнатные улучшенной планировки | 3 700 000 – 4 500 000
- 3-комнатные «хрущевки» | 2 750 000 – 3 700 000
- 3-комнатные «брежневки» | 3 6000 000 – 4 500 000
- 3-комнатные улучшенной планировки | 4 000 000 – 6 700 000
Фото: stupino.livejournal.com
